竹南看屋筆記（一）來去看透天厝大埔重畫區竹南科學園區昌禾原穗有謙NO.13 之旅 @ 一次就考上室內裝修工程管理證照

竹南看屋筆記（一）來去看透天厝

大埔重畫區竹南科學園區昌禾原穗有謙NO.13 之旅

媽媽住在台北市南港的小公寓已經快40年了。

從小就會偶爾聽說希望搬到透天厝，但是從來也沒有放在心上。隨著自己年齡漸長，越發覺得透天厝是一個遙遠的夢。

4年前，跟孩子們搬到鶯歌，就發現對面新蓋的透天厝開價也要2600萬，鄰居告訴我，連鶯歌前市代會主席都覺得貴得離奇，我當然更不會再有這樣的夢想。

2年多前，貪圖三峽越來越方便的交通，我搬進了北大特區，希望媽媽來看看重畫區寬廣的街廓，光是在路邊散步，都覺得安全、愜意。

只不過，80歲的老媽媽還是不放棄，在北大看了幾間房子之後告訴我，他對大樓實在是沒有興趣，我只好開始轉往桃園尋找。

一開始找了兩間，網路上開價非常便宜，大約都是兩層樓的透天，開價在500~800萬之間，媽媽對價格相當滿意，但是卻要盤算著整修的成本，何況如果要把3防的格局做成5房，恐怕也要多花個2~300萬。

前幾天才看到一篇文章，提到因為台積電遲遲未在「竹南科學園區」蓋新廠房，「帥過頭」號召的「竹南炒房團」中有投資客信心鬆動而打算賣房，「好房網」下了一個聳動的標題「竹南驚現拋售潮」，或許有機會撿個便宜吧？！

竹南鎮，雖然聽起來是新竹南方的小鎮，卻是隸屬於苗栗，而且緯度與頭份接近，幅員由頭份的正西靠海延伸向頭份的正北方，而「竹南科學園區」正是位在頭份正北方的區域，4~5年前，我有客戶在竹南，因此有機會到竹南走走，沒想這次下了交流道，歡迎我的竟然是茂密的建案廣告。

我一路拍照，卻發現拍不完。花了半個鐘頭，看到其中一個廣告特別提到「竹南科園」，是「昌禾原穗」的看板，想到重畫區的種種優點，於是就打了電話約定看屋。

沒想到售屋小姐看到我的單眼相機，一口回絕我拍照留底的要求，我也只好硬著頭皮跟著到工地，車子從位於舊社區的接待中心經過一個上坡開進大埔重畫區，很快就到了基地，感覺基地位於台地邊俯瞰著頭份鎮，售屋小姐告訴我，這個案子是竹南科園最便宜的案子，廣告戶「不二價858萬」，是因為正對著社區入口的車道，有點路衝的關係，售屋小姐指著影印的基地規劃圖給我看，這個案子的位置雖然離竹南的鬧區還有一段距離，但離頭份的舊社區卻不算遠。

結構已經快要完成，不過離交屋應該還有一段時間，第一次看透天別墅的工地，有點陌生，樓梯扶手是還沒固定的鐵架，地面、四牆都只有RC層，還沒有任何的水泥粉光或表面處理，80歲的老媽媽沒看清粗糙凹凸的階梯表面，差點摔跤，其實蠻危險的。

因為是第一個建案，所以沒有特別感覺，只聽說已經有屋主要「平轉」，意思是用當初原屋主跟建商決定的價格轉移購買契約，「我們只是純粹幫屋主服務，沒有抽佣。」售屋小姐說。

「哦？沒抽佣？那意思是你會直接給我屋主的手機號碼？」我很客氣的想理解沒抽佣金的流程。

「不是！不是！因為是我們老闆的朋友，所以老闆交代要做好服務。」售屋小姐撇清道，我理解的點點頭。

在工地前，遠遠看到寶君建設的廣告看板，「有謙NO.13」斗大的字召喚著我，於是在跟售屋小姐道別後，一上車就拿起電話打給「有謙NO.13」問明位置，趕往下個工地。

對了，我應該讓媽媽看一下「竹南科園」的樣子，於是抓緊時間開往竹南科學園區，展開科園巡禮，看到誇張的巨大廠房，群創、京鼎、展旺都在這裡，這裡有面板廠、LED晶圓廠、也有太陽能、生物科技、藥廠，媽媽撐大著眼睛，無法置信地搖搖頭，這確實跟他記憶中的「工業區」規模很不一樣。

「有謙NO.13」的工程進度比較快，已經有部分外觀跟廣告DM上的照片一樣了，售屋小姐很細心的介紹工地區位後，當然一定會提到「尚順購物廣場」開幕的盛況，講完就帶我們去看工地。

不知道是不是因為屋內已經有了60×60的拋光磚，看起來大多了，但對我來講，最吸引我的是基地規劃圖旁邊的「台積電」三個字，心裡面想著「真的假的？」，對我來說，以「物聯網」未來的發展，台積電擴廠是遲早的，而竹南跟竹科的近距離來說，「竹南科園」應該有機會是台積電在未來的擴廠首選，只不過，未來的是，誰也說不準。