竹南看屋筆記(一) 來去看透天厝

大埔重畫區 竹南科學園區  昌禾原穗 有謙NO.13 之旅

 

媽媽住在台北市南港的小公寓已經快40年了。

從小就會偶爾聽說希望搬到透天厝,但是從來也沒有放在心上。隨著自己年齡漸長,越發覺得透天厝是一個遙遠的夢。

4年前,跟孩子們搬到鶯歌,就發現對面新蓋的透天厝開價也要2600萬,鄰居告訴我,連鶯歌前市代會主席都覺得貴得離奇,我當然更不會再有這樣的夢想。

2年多前,貪圖三峽越來越方便的交通,我搬進了北大特區,希望媽媽來看看重畫區寬廣的街廓,光是在路邊散步,都覺得安全、愜意。

 三峽北大特區寬廣的步道 騎車 散步 又安全又愜意

北大特區寬廣的步道 交通便利的北大特區  

只不過,80歲的老媽媽還是不放棄,在北大看了幾間房子之後告訴我,他對大樓實在是沒有興趣,我只好開始轉往桃園尋找。

一開始找了兩間,網路上開價非常便宜,大約都是兩層樓的透天,開價在500~800萬之間,媽媽對價格相當滿意,但是卻要盤算著整修的成本,何況如果要把3防的格局做成5房,恐怕也要多花個2~300萬。

前幾天才看到一篇文章,提到因為台積電遲遲未在「竹南科學園區」蓋新廠房,「帥過頭」號召的「竹南炒房團」中有投資客信心鬆動而打算賣房,「好房網」下了一個聳動的標題「竹南驚現拋售潮」,或許有機會撿個便宜吧?!

竹南鎮,雖然聽起來是新竹南方的小鎮,卻是隸屬於苗栗,而且緯度與頭份接近,幅員由頭份的正西靠海延伸向頭份的正北方,而「竹南科學園區」正是位在頭份正北方的區域,4~5年前,我有客戶在竹南,因此有機會到竹南走走,沒想這次下了交流道,歡迎我的竟然是茂密的建案廣告。

竹南 和雅 帝品苑 迎熏3 樹上景20150531.JPG 竹南潤都建設 豐穗 塔利亞 逸欣房 真如路.JPG  

我一路拍照,卻發現拍不完。花了半個鐘頭,看到其中一個廣告特別提到「竹南科園」,是「昌禾原穗」的看板,想到重畫區的種種優點,於是就打了電話約定看屋。

看到昌禾原穗 接待會館在頭份文化街 信東路口20150531.JPG  

竹南昌禾原穗 售屋小姐主打低價 實惠20150531.JPG  

沒想到售屋小姐看到我的單眼相機,一口回絕我拍照留底的要求,我也只好硬著頭皮跟著到工地,車子從位於舊社區的接待中心經過一個上坡開進大埔重畫區,很快就到了基地,感覺基地位於台地邊俯瞰著頭份鎮,售屋小姐告訴我,這個案子是竹南科園最便宜的案子,廣告戶「不二價858萬」,是因為正對著社區入口的車道,有點路衝的關係,售屋小姐指著影印的基地規劃圖給我看,這個案子的位置雖然離竹南的鬧區還有一段距離,但離頭份的舊社區卻不算遠。

 

竹南昌禾原穗的影印 基地平面圖20150531.JPG  

竹南 影印的大埔重畫區20150531.JPG  

結構已經快要完成,不過離交屋應該還有一段時間,第一次看透天別墅的工地,有點陌生,樓梯扶手是還沒固定的鐵架,地面、四牆都只有RC層,還沒有任何的水泥粉光或表面處理,80歲的老媽媽沒看清粗糙凹凸的階梯表面,差點摔跤,其實蠻危險的。

因為是第一個建案,所以沒有特別感覺,只聽說已經有屋主要「平轉」,意思是用當初原屋主跟建商決定的價格轉移購買契約,「我們只是純粹幫屋主服務,沒有抽佣。」售屋小姐說。

「哦?沒抽佣?那意思是你會直接給我屋主的手機號碼?」我很客氣的想理解沒抽佣金的流程。

「不是!不是!因為是我們老闆的朋友,所以老闆交代要做好服務。」售屋小姐撇清道,我理解的點點頭。

竹南 遠遠看到有謙 美墅 春田賞 1樂的廣告招牌20150531.JPG  

在工地前,遠遠看到寶君建設的廣告看板,「有謙NO.13」斗大的字召喚著我,於是在跟售屋小姐道別後,一上車就拿起電話打給「有謙NO.13」問明位置,趕往下個工地。

對了,我應該讓媽媽看一下「竹南科園」的樣子,於是抓緊時間開往竹南科學園區,展開科園巡禮,看到誇張的巨大廠房,群創、京鼎、展旺都在這裡,這裡有面板廠、LED晶圓廠、也有太陽能、生物科技、藥廠,媽媽撐大著眼睛,無法置信地搖搖頭,這確實跟他記憶中的「工業區」規模很不一樣。

竹南科學園區的特色是很多的太陽能生物科技和一家群創 當然還有大家期待的台積電.jpg 竹南益邦製藥.jpg 群創光電.jpg  

「有謙NO.13」的工程進度比較快,已經有部分外觀跟廣告DM上的照片一樣了,售屋小姐很細心的介紹工地區位後,當然一定會提到「尚順購物廣場」開幕的盛況,講完就帶我們去看工地。

竹南看屋戰利品.JPG  

不知道是不是因為屋內已經有了60×60的拋光磚,看起來大多了,但對我來講,最吸引我的是基地規劃圖旁邊的「台積電」三個字,心裡面想著「真的假的?」,對我來說,以「物聯網」未來的發展,台積電擴廠是遲早的,而竹南跟竹科的近距離來說,「竹南科園」應該有機會是台積電在未來的擴廠首選,只不過,未來的是,誰也說不準。

竹南有謙的基地平面圖.JPG  

建地約25坪,面寬5.6~5.8米,單層面積約17坪,售屋小姐開了一個「廣告戶1071」,感覺後面那兩個數字非常礙眼,只不過才看到這兩間,不適合亂出價,就把心裡面的想法又吞了回去。

這次看完我拿起手機要求拍幾張照片回家討論,只見售屋小姐客氣的答應我,我才知道,看房子還是不要帶單眼,免得建商擔心同業刺探敵情,不讓拍照。

有謙的外觀已經有漂亮的樣子了.jpg 有謙客廳面寬5.6米以上.jpg 有謙旁邊的稻田恐怕不會蓋了20150531.jpg  

老媽媽對有謙的印象比較好,但是我覺得還是要多看、多比較比較好,畢竟房地產的多頭無力之際,價格確實已經鬆動,可以慢慢挑。

竹南帝品苑 竑廣原萃 清淞 淳清苑20150531.JPG  

 

創作者介紹

一次就考上室內裝修工程管理證照

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