一次就考上室內裝修工程管理證照

為什麼溫習學科題庫很重要？
室內裝修工程管理乙級技術士檢定考
109年學科題庫大改版 精簡題目剩1118題
題量範圍大 是通過術科考試前哨戰
歸類、整理、深入、理解是四大重要策略

線上學院試聽中點此立刻試聽

學科範圍如果溫習得夠熟悉，對通過術科有極大的幫助！
學科考試的本身很容易，但是如果扯上決定性的術科考試，那那麼用心準備學科就不再只是為了通過學科考試，而是為術科考試打下基礎！

108年學科題庫經過改版後只剩1118題，其中專業科目則為718題，每年學科考試都是電腦抽題，依照規定「專業科目」佔分80、「共同科目」佔分20，全部都是選擇題，如果光為了通過學科考試，下載題庫後多做幾次，就算不懂，到考試可以選得到正確答案也就能夠順利通過。

圖說：勞動部公布的題庫排列散亂

但偏偏題庫的範圍就是整個考試範圍的重點，因此若能在準備學科考試的時候深入每一題的內容，用心理解，必要時用準備術科的方式來複習學科題庫，對於應付術科考試，不僅功力大增，通過率當然也有相當大的幫助。
但如果只有勞動部公布的題庫，分類並不精確、各工項、法規都是穿插排列，想要用心認真找到解析，工程相當浩大。

圖說：一張丈量放樣工具表整理出手持雷射測距儀、捲尺、鋼角尺、水平尺、墨斗、水線、水平連通管、錘球、氣泡水準儀、雷射墨線儀等學科、術科考試都會考的丈量放樣工具，輕鬆解析11題題庫考題，也同時幫術科考試打下基礎。

「一讀就通」線上平台花了1年半的時間，將718題的專業科目題庫逐題分類，依照題目屬性整理成各個類目後收集資料深入解析，讓考生節省時間高效溫習，在線上學院中，用輕鬆理解的方式在溫習題庫，不止上完課就可以通過學科考試，還能為術科考試打下堅實的基礎！

圖說：線上學院課程已經將學科題庫依照屬性類別整理有序，圖為輕隔間與輕鋼架天花板的題目與解析。

如丈量及放樣的工具，其實散亂分佈在「工作項目二」與「工作項目五」兩個不同的題庫檔案中，在室內裝修工程管理線上課程中，我們把所有的丈量與放樣的工具集合在一個表格整理起來，學員可以在課堂上一目瞭然，不只同時解析11道學科題目，也同時溫習了術科潛在出題的內容。

此外，術科考題的常客，如磁磚鋪貼、輕鋼架、輕隔間，也都有非常強大的統整，學員透過本楷老師活潑的解說，可以輕鬆建立觀念，除了面對選擇題可以輕鬆挑選畫記答案之外，也同時打下術科考試的基礎，在學科考試之後，複習術科範圍的內容時，也可以憑著深刻的印象，駕輕就熟的閱讀背誦。

過來人都知道，挑選補習班最擔心的就是拿到一份資料後，上課時經常要聽老師在講台上暢快的講述自己的豐功偉業，對於講義上的內容只有蜻蜓點水的輕輕帶過，學員上完課只好認命設法自行死背。
線上課程是相當透明的環境，必須公開大量的上課情形讓學員有所依據，可以比較上課的方式與上課的內容，在學員充分認同課程內容後放心訂閱，跟隨老師的講授，用愉悅的心情考上證照！

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工法下
ISBN：978-986-96464-6-8
規格：平裝 / 304頁 / 21x 28 cm / 普通級 / 彩色印刷 / 2020第六版

法規篇
ISBN：978-986-96464-7-5
規格：平裝 / 308頁 / 21x 28 cm / 普通級 / 彩色印刷 / 2020第六版

學科題庫與標準解答已經公佈總共1118題（勞動部）

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室內裝修工程管理乙級技術士

學科怎麼考？真的都從題庫中出題嗎？

今年學科大改版 題庫只有1118題

如何統整解析才能有效率讀好 順利通過？

哪裏有在提供題庫？要怎麼準備學科考試呢？

需要題庫解答請聯繫bruce.huang0725@gmail.com黃先生，並請告知您的真實姓名與手機號碼，我們會盡快為您寄出。

裝修工程管理乙級考試舉辦至今只到12年，比較起其他職類的技術檢定算是一個非常年輕的考試，十幾年來都分為「學科」、「術科」兩道門檻，所有的考生必須在兩個考試都得到60分才能順利取得證照，並且同時得到營建署申領「專業技術人員登記證」的資格，成為合法業者。

學科與術科最大的不同就是「考試方式」，學科是「選擇題畫記」的模式，術科則是「說明申論書寫」的方式。

學科考試只有一份考卷，總共80題，有100分鐘可以作答，過去都只有單選題，一題1.25分，總分100分，自從104年開始勞動部公佈了學科題庫，108年改版了學科題庫，刪去許多重複、錯誤的題目，題庫數量成為「1118題」，考試也都從題庫中出題，考卷內容就改成60題單選（1題1分）、20題複選（1題2分）。

統整學科題庫的能力很重要

學科題庫總共1118題，分成5個題庫檔，其中一個是「專業科目」檔，4個是「共同科目」檔。「專業科目」檔案中有718題，共分為7個工作項目，每個工作項目是一個類別，但是每一個類別內的題目還可以分成各個小類，比方說「工作項目六、相關施工作業」就可以分成水電、泥作、木作、輕鋼架、金屬工程、玻璃、塗裝、窗簾、地毯、塑膠地板等等，「工作項目三、相關法規」也可以分為建築法、建築物裝修管理、建築技術規則、消防法系等等。

但是題庫中的排列就沒有分類，相當凌亂，而且其中許多題目都是從早年各級學校中的土木科系教科書裡採集得，就算是經驗老道的實務派，也不見得都能看得懂，如想縮短準備時間，不想抓瞎亂掰，最好先把同類型的題目分別整合後，有系列的找出答案。

整理後，分門別類集中起來，再統一找尋有關連的系統解析或學理，加以整理閱讀，由於題量龐大，現今尚未見到有哪本書，或哪個補習班有這樣的統整解析能力，所以多半要自己想辦法整理騰挪，如今一讀就通線上課程經過大半年的統整解析之後，邀請到王本楷老師系統教授，一一解析給參加的學員，以本楷老師的教學功力，讓學員幾乎可以不用花時間讀書死背，上完課就可以輕鬆過關，可以說是應檢證照檢定考生的一大福音！

其實學科的題庫內容範圍很廣，總共有7個類別的考題，而每個類別的題庫中又有許多不同的小類，真是包羅萬象直接反應室內裝修產業的特色，其中相關施工作業、相關法規、裝修工程管理的題量最多。

值得注意的是水電雖然被歸類在「相關施工作業類」中，但是題目幾乎都是從「用戶用電設備裝置規則」中出題，因此「一讀就通線上課程」將相關類題用法規的概念整理，讓學員考生更能抓準重點，才不會一直以為要去找水電工程的題目來讀，浪費許多大好光陰，這也是本班的重要特色之一。

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ISBN：978-986-96464-7-5
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室內裝修工程管理考試有沒有易懂易記的驚天秘技？

竟然都是圖表整理考試準備方法與方向！好理解又超易記！

這麼完整的考試準備秘笈，快點收藏起來！

公告：「圖表整理記憶法」為「一讀就通金榜必勝寶典」首創的裝修證照教學法，這套好書並不是只把硬梆梆的資料塞給讀者就算了，還大方傳授各式各樣聰明的「讀書方法」給讀者。感謝室內裝修補教界跟隨本書終於開始採用「圖表整理記憶法」進行教學，本書製作團隊很驕傲為證照補教園地注入新活力，期待能與各界補教名師進行公開合作，還望各界補教老師們尊重智慧財產權，以免觸法，謝謝！本書因用心製作，成本極高，若能達成合作，將提供教師用書折扣，恕不提供「推廣用贈書」，如有不便敬請見諒！

類似工法對照就要有人整理表格。 本圖摘自一讀就通金榜必勝寶典工法上第175頁

就像前面幾篇講的，11月初的學科考試，謹慎應對就可以了，有了題庫，好好準備幾個禮拜，多做幾次題目，要通過通常沒有問題。

有了表格又有對照的照片不怕看不懂。本圖摘自一讀就通金榜必勝寶典第173頁

但是術科要一字一字的寫出來，真的是一大挑戰！想像只有幾個閱卷人員，要看6000張的答案卷，答案要怎麼寫才會讓滿頭大汗的閱卷老師，用直覺一看就知道你有兼工經驗，既重視施工品質，又了解法規？？這裡面一定會有一些訣竅的。

只不過網路上大半的資料都是純文字，大不了就是考卷上面的大樣圖，想要看一下工地照片，實話實說，連設計師到工地拍的照片都只是為了要向屋主交代用的，有可能看得到完整的施工過程嗎？更何況是要精準對應工法步驟的照片，那更是不可能了。

丈量放樣要注意什麼？用照片來記最快。本圖摘自一讀就通金榜必勝寶典第110頁

很多內行的大哥都知道，其實很多類似性質的工項之間都有一些共通的作法，如果沒有經驗的話很難想像，但網路上真的找不到這些資料，何況網路比太平洋還寬廣，真的很難搜集。

不擔心，我去年在部落格上面寫的文章，我剛剛都把它分類整理了！今年要考試的型男、美眉照過來，趕快把連結收藏起來，以備不時之需哦！

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真的有易懂又易記的圖表整理法應考秘技？

去年裝修工程管理報考人數突破5800人！

錄取率破紀錄直逼三成！！

有了室內裝修專業技術人員登記證

你就有竣工查驗簽證權！

點擊試聽課程看更多：https://www.taiwaninterior.com.tw/course-detail/as

本圖摘自一讀就通法規篇第43頁（室內裝修管理辦法 主管機關：內政部）

考上了你也可以簽證

聽說過室內裝修審查嗎？有碰過屋主裝修到一半被檢舉嗎？你知道嗎？除了建築師以外，有了「裝修專業技術人員登記證」之後，你也可以幫屋主辦理室內裝修審查，只要不動到隔間牆、外牆，你也有竣工查驗的簽證權。

你沒看錯，就是那個動不動就要花一兩萬買一個簽名的「室內裝修審查簽證費」。

這就是為什麼越來越多人跑去考「室內裝修工程管理乙級技術士」的原因了。

考取率直逼三成落實裝修法制化只是時間問題

資料來源：勞動部中辦網站

裝修工程管理乙級技術士從民國93年至今舉辦已經12個年頭了，發照不過8000張，但是原本緊縮的政策已經逐漸鬆綁，錄取率從4.6%的最低點，逐漸增高到今年突破兩成九直逼三成，發照量大增至1716張，當然也有人擔心一下發太多會不會氾濫，其實對比實際執業近十萬家的裝潢、家具業，8000張證照如何應付產業的需求？顯然這樣的發照數量對比產業規模實在還是太小。

話說回來，這張證照到底有什麼用，讓去年將近6000人趨之若鶩，前往考場？

一本圖表整理精準對應工法步驟的好書是考上的致勝關鍵 （本圖摘自一讀就通金榜必勝寶典工法上第186頁）

裝修業是特許行業

一般人可能不知道，室內裝修業是「特許行業」，必須要向經濟部商業司和內政部營建署兩個機關申請登記才能營業，也就是說「室內裝修」不是「室內裝潢」，要經營室內裝修業，除了公司統一編號以外，還要有一個「裝修業登記證字號」，才是合法經營的業者。

可能有人覺得，也有很多沒牌的設計公司、裝潢公司在接案啊！一定要有這張牌嗎？但是越來越多的裝修檢舉案件告訴我們，政府在未來在這方面的執法力度一定會一年比一年強，當你的業主被檢舉時，有牌一定比沒牌要輕鬆、吃香許多，何況這張牌還可以去上課換另外一張「建築物安全檢查人員」證照哦！可說福利越來越多呢！

考上了就可以上課換證了

那考上了工程管裡乙級證照之後，要怎樣向營建署登記呢？很簡單，只要去文大推廣中心報名上課，很快就可以拿到「專業技術人員登記證」了！

那，「建築物安全檢查人員」證照又是怎麼一回事呢？有空一定要好好地說清楚囉！

需要讀書計畫的記得要來索取哦！bruce.huang0725@gmail.com

點我再看一次閱讀術科考試應考複習訣竅大公開（一）

上一篇：怎麼考？什麼時候考？考操作？還是考筆試？（內附報考時程）

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室內裝修工程管理乙級技術士怎麼考呢？？

是不是要用手工具考各項工法技術？

補習才能通過嗎？還是買書就夠了？！

室內裝修工程管理線上課程熱烈報名中，點擊看更多：https://www.taiwaninterior.com.tw/course-detail/47

講台上的人能把答案講進你的腦子嗎？

很多人都會問我這個問題，「到底要不要花錢補習？還是買書來看就能過了？」其實每個人狀況不一樣，但考不考得上又有一些共同的因素。「好繞口啊，愛講不講的是什麼意思？！」

不是啦，真的不是不講，是很難講。

其實很多人以為這考試考的是工程，其實考的是「工程的管理」，差別在於，出題委員出的題目不會深入到工程細節，只會要求答出控制工程品質的大項目，所以都是出申論題，申論題比的就是說故事比賽，對工法大略的敘述能力，能夠掌控工程品質的要項就可以了！

那麼哪種人容易考上呢？要不要上補習班呢？

有沒有決心？願不願意花時間才是取勝之道！

其實不論去不去補習最後看的還是決心與用心，能考上的都是要花相當多時間去研讀資料，除非很用心在精進自己講述的技巧，一般的補習班老師不太可能用講的就把這些答案講進你的腦子裡，最後還是靠自己，讀越多次、越能滲透理解資料的人，越能用自己的理解把答案寫清楚的人，就越容易考上。

每年都有人問：「能不能告訴我，哪家補習班的老師，像國高中補習班的老師那樣講得生動活潑？」那時我都不敢講話，因為其實大部分的補過習的人都有一種感覺，補習班老師其實都「沒在教」，對你沒有聽錯，都只是在「聊天」，所以我都不敢說，哪家會教，也不敢說「看書就夠了！」確實很多人都拿我的書來跟補習班比，都覺得比補習班好多了。

如果告訴他們「看書就夠了」，好像在推銷我的書，又萬一有人買了我的書，回去都不看，畢竟自己看很無聊，有的人只是因為「書最便宜」而選擇「自己讀」，畢竟自己讀「太自由了」，最後讀不下去「會不會怪到我頭上？」，所以，我都不敢這樣說，也不敢推薦什麼，只能說「每個人情況不一樣」，最好要自己斟酌自己的情形，是不是非得要補習不可。

過去如果我能介紹給他們，現在我就不用那麼千辛萬苦的請到王本楷老師來教線上課程，裝修工程畢竟不是「講故事」，不會講，會講得「很枯燥」，但如果有人可以把自己「20年監工的經驗」拿來講，就可以當作講故事一樣，超級有趣，你們也可以上來看看，本楷老師是不是教得很好。

但最重要的還是堅持，很多人拿到成績單之後都覺得不可思議，我要說的是：「不！這不是奇蹟」，是因為你堅持到底，不論會不會寫的題目，你都堅持用自己的理解「能寫的寫、能掰的掰」，用盡力氣填滿答案卷，所以才會考上。

但是現在有了王本楷的線上課程，加上一讀就通，我相信大家都能真正融會貫通，順利考上！

理解最重要 不能死背！

為什麼說不能用死背的呢？因為用死背的往往在考場會很緊張，導致自己在考場上表現失常，甚至沒考完就放棄、缺考！

何況補習班的師資素質參差不齊，很多補習班的老師，只會在台上講述自己的豐功偉績，有的講到一半就聊了起來，有些上過補習班的學生，覺得花了幾萬塊錢，只有厚厚一疊的講義資料最值錢。

那為什麼補習班宣稱的錄取率都那麼高呢？我只能說，如果是你，花了3萬元去補習，那就代表你有決心，一定要考上，不論老師講得好不好，你都會拼盡全力考上，不是嗎？

願意繳學費代表學生的決心 不代表老師的用心

我總覺得，補習班是用「學費」把有決心的人都聚集在一起讀書的一個地方，不代表老師會不會教！

這就是為什麼有這麼多人光花幾千塊錢買書就考上了！但這個人是不是你，就要看你是不是用盡全力來準備考試了！

簡章報名表在哪裡買呀？

技術士證照是「勞動部」主辦的，因為職類很多很多，所以分成3個梯次考，「裝修工程管理」正好是第3梯次，所以簡章在9月初左右會在全家、萊爾富、OK便利超商上架販售，9月6日之前就要填妥寄出去。

當然還要繳清報名費，才能成功完成報名，很快就會收到准考證，通知你考試時間跟考場位置。

一讀就通姊妹作 一本打通關定價499元 適合工地經驗豐富的老同行喔！
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考試分成學科與術科 好考嗎？

考試分成2 個階段，「學科」考試與「術科」考試，學科是選擇題，每年在11月的第1個星期天舉辦，地點通常是在高中職或大專院校，一節課100分鐘之內就考完了，出題80題，總分100分，60分及格通過考試，有單選有複選，但是複選題比較少些，考試範圍很確定，勞動部有公布822題的題庫與標準答案，考試幾乎從裡面出題。

簡單來講「室內設計乙級」考的是怎麼當一個設計師，要會設計、繪圖，「裝修工程管理」考的是怎麼安排工班，怎麼確保施工品質、施工安全，考你懂不懂「室內裝修」相關法規，也就是說考的是怎麼當一個好的「統包」。

所以不用考施工操作技術，也不用準備各種手工具電動工具，畢竟所謂「工程管理」考的是「管理」，不是「技術」，所以只要「懂」工法工序，懂安排個工項、懂得估價、重視施工品質與工地安全，還有了解相關法規也很重要的！

給我email我寄題庫解答給你

很多人喜歡問「好考嗎？」這個問題既矛盾又複雜，基本上每個人都希望自己考的時候超簡單，輪到別人考的時候變超難。

只能這麼說，學科的部分呢，有人花了幾個禮拜讀題庫，結果沒上，也有人只花一個晚上臨時看一次，就上了，我們還是建議最好把題庫拿來列印，多做幾次再去考場。

需要題庫的朋友請e-mail給bruce.huang0725@gmail.com，告訴我你要題庫，最快可以在5分鐘內收到哦，當然要剛好我在電腦前啦！到時會有人在每個跟考試相關的環節或關鍵時間，比方說簡章上架可以買了、報名時間快過了、考試時間快到了、等等，都會有人寄提醒信函給你！

本圖摘自一讀就通工法下第96頁

術科考說明題 是真正的挑戰

術科則是在報名後的第二年3月第1個星期天舉辦，地點也會另外指定，考3份考卷，題目都是需要手寫的說明題，分成A、B、C三份，A、B卷在上午，C卷在下午考，每份考卷出5題，一堂課考一份卷子，總分100 分，四張300，一樣60分及格，通常都要4月下旬到5月才會公布成績，學科術科都考過了，才能得到一張「乙級技術士證」。

要能通過術科考試，最好要有點工地經驗，能長駐在工地1~2場，最好是家庭裝修、商業空間各一場，好好的觀察各種工法，跟師傅們請教工序，再好好研讀法規，就勝算在握。

沒見過工地也不用害怕，偷偷告訴你，就算是室內設計師也不見得每個人都喜歡往工地跑，所以沒有工地經驗的人可以上網查閱大量的資料、影片，但是不一樣的師傅會有不一樣的做法跟堅持，網路上有蠻多「給摟塞」（台語：做事馬虎的師父）的影片，同樣的工項盡可能多看幾部，確認看到的工法是較有施工品質的才能採用當標準答案。

看過這些資料之後要好好吸收理解，到了考場才會容易發揮，否則如果只是用死背的，萬一題目稍微變動一點，就很難招架了。

有一套好書省時省力

當然如果自認為沒空上網查閱資料，也可以去找到一套有大量「工法照片」的考試用書，而且要確認其中的照片是精準對應工法工序的，有些書只會放一些點綴用的示意圖，讀了也不容易理解，不過有些書雖然沒有很多照片，但是理論博大精深，範圍廣，卻比較適合有多年工地經驗的考生，自認工地經驗偏弱的人恐怕還是需要照片、圖表的幫助。

只有學科通過或只有術科通過怎麼辦

過去如果學科或術科其中一個考試通過了，都可以保留3年，等待另一個考試通過就可以拿到證照，但從104年起，就只有術科成績通過才能保留三年，學科就不能保留了，畢竟題庫、答案都公佈了，也不是很難考，因此重點一定要放在術科，好好準備一次考上！

所以萬一，只是萬一，如果學科沒過，還要去考術科嗎？當然，一定要，因為報名費都繳了，何況學科決不是門檻，術科先過，明年學科就多用心個幾天就可以輕鬆拿到證照了！

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裝修工程管理乙級證照要怎麼考？要先考丙級嗎？

什麼時候要考？室內裝修工程管理乙級技術士

我沒相關經驗 能考嗎？

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裝修工程管理乙級技術士？這張牌（證照）能幹嘛？要去哪考啊？怎麼報名呢？

這陣子很多相關同業知道同事考上，開始對這張證照產生好奇心了。

也有很多人心裡面有個OS：「他能考上？那我應該沒問題吧？！」

也有人以為要從「丙級」開始考，才能報考乙級。

今天就跟大家談談這張證照。

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設計、工程管理都只有乙級證照

室內裝修設計相關證照分成兩個領域兩張不同的證照，一是「建築物室內設計」，二是「建築物室內裝修工程管理」，目前都只開辦乙級技術士的證照檢定考。

大約104年，勞動部跟一些學者曾經就丙級技術士的辦理方式徵詢學者們的意見，原本預計再106年~107年左右就會開辦，但遇到某些另類補教業者的大力反對，因此勞動部的官員也樂得輕鬆，順勢就停辦了，其實我也覺得好像沒什麼必要辦理丙級考試，除非能夠賦予丙級技術士一些權利與義務，否則意義不大，總之就是不辦囉！因此要報考就只有乙級可以報考哦！

大專畢業不分科系就可以考乙級了

不過好在如果有大專畢業證書，不一定要相關科系畢業，也不需要有相關工作經驗都可以報考，所以投考室內裝修設計、工程管理證照的英雄好漢來自四面八方，有念語文的、有念社會的、也有各種工程背景的人，對這個產業有興趣、有點認識的都可以準備報考。

如果沒有大專學歷的當然也可以考，但就要有相關的工作經驗了，用高中職的學歷證明報考的話就要有2年以上的相關工作經驗，用高中以下的學歷證明或沒有學歷證明的話，就要用6年工作經驗證明來報考。

高中畢業要有2年經驗 高中以下要有6年經驗

相關工作經驗要怎樣開證明書呢？不用找老闆苦思寫作，也不用擔心文筆不好，在簡章中的報名表上就有制式的表格，只要買來簡章，按表填寫就可以了。

圖說：有一本大量工地照片的考試用書有助於應考準備。（本圖引用自一讀就通金榜必勝寶典工法上冊p.188）

因為這張表格已經把大部分制式的文字印好，你只要填寫剩下的個人和公司資料就完成了，任職的公司或工作室只要有商業登記的相關行業就可以了，像是與裝修有關的工程行、工程材料行、廚具衛浴設備、系統傢俱或一般傢俱行、建設公司、營造廠、建築師事務所....等等等等當然包括室內設計公司、室內裝潢公司，都算是相關行業。

有的人可能擔心這樣的證明好像太草率，其實也不能怪勞動部，根據勞動部的統計，需要檢定的職類至少158種，105年上半年的發照數量就超過了8萬張，報名人數更超過20萬，想要每張證明都一一核實，絕對有困難，何況報考是好事，也沒有必要好像抓小偷辦案一樣的嚴謹，所以勞動部只會審查文件的完整性，其實這樣的做法有助於鼓勵大家報考，也是美事一樁。

如果有需要老闆的幫忙蓋章，千萬別猶豫，相信老闆也很願意幫你這個忙，就算老闆在幫你蓋章時有點猶豫，也可以讓老闆知道勞動部不是警政署，蓋個章不可能惹禍上身喔！

還有，如果需要兩家的工作證明才能湊滿資歷規定，也可以影印「工作證明書」下來，請第二家的老闆幫你蓋章喔！

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（下一篇）怎麼考？什麼時候考？考操作？還是考筆試？（內附報考時程）

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 ISBN：978-986-96464-5-1
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法規篇
ISBN：978-986-96464-7-5
規格：平裝 / 308頁 / 21x 28 cm / 普通級 / 彩色印刷 / 2021第七版

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一站服務的房屋銷售新趨勢

多一張裝修證照多角化經營

過來人：掌握裝修專業深入掌握買家的心理需求

公告：「圖表整理記憶法」為「一讀就通金榜必勝寶典」首創的裝修證照教學法，這套好書並不是只把硬梆梆的資料塞給讀者就算了，還大方傳授各式各樣聰明的「讀書方法」給讀者。

感謝室內裝修補教界跟隨本書終於開始採用「圖表整理記憶法」進行教學，本書製作團隊很驕傲為證照補教市場注入新活力，期待能與各界補教名師進行公開合作，還望各界補教老師們尊重智慧財產權，以免觸法，謝謝！

媒體不停喊空對市場的幫助在哪裡？

「房價真的要跌8年嗎？」

「房仲真的會倒2000家嗎？」

近來許多不動產業聞人的發言讓第一線的不動產專業人士倒足了胃口。

「不停喊空對市場的幫助在哪裡？」這是第一線的人員共同的心聲。

「台北市那種蛋黃區的房市是有可能慘不忍睹，但是我們店裏七月份就成交四戶。」曾柏霖在台中潭子做仲介已經四年，現在已經成功轉型成為一站式服務的不動產人才，除了帶看房屋以外，曾柏霖也幫忙裝修、代租的服務，有的客戶經由他的介紹買了4間房子，每月固定收租，對自己房子卻還相當陌生。

曾柏霖認為中部二線房市活絡

「看房子是一種感覺，四年來我對房子的品味要求越來越高，到最後只好自己動手裝修，證明真的特別好賣。」曾柏霖說。

單純仲介房子只能被動等待有緣的買家，「看過我經手的作品後，更容易打動屋主下斡旋。」

各區二線市場未見名嘴所說的崩盤

除了曾柏霖以外，桃園的陳先生也有類似的經驗，在桃園賣房子也有10幾年的資歷，陳先生很喜歡想一些點子幫手中的物件加值，買方有時不是因為物件的現狀而下斡旋，反而是聽到陳先生對物件未來的規劃而決定的。

曾柏霖今年決定去考一張室內裝修工程管理乙級技術士證照，因為他發現其實沒有想像中的難考，只需要把平常聽到的裝修知識重新組織、找到圖文並茂的教材，要考上機會很大。

曾柏霖一手打造自己的服飾店成了活廣告

曾柏霖認為，這樣有助於提升自己的專業形象，一般的仲介只懂得區位、交易，比的是勤快、親切與陽光，屋主不喜歡就再換一間，但是如果有能力提供裝修上的建議，提出具體的改善之道，可以精準提供物件快速滿足客戶，讓屋主與仲介節省再奔波帶看的時間，「也讓屋主對我的專業印象超越一般仲介」。

過去曾柏霖為了要幫屋主選房子，不斷研究投資公式，以便增加自己的專業形象，協助客戶成功投資得到租金的回報，就會提高成交率。

但是多了裝修專業之後，不只說服力道更強，連收入都多一筆，而且與純粹的仲介抽傭相較更多了好幾倍，客源更是源源不絕，板橋經營不動產7年多的謝小姐也同意這樣的說法。

具備裝修知識可幫屋主解決更多問題產生對你的依賴

本圖摘自一讀就通工法下第96頁

「成交量雖然減少很多，一站式的服務讓我收入反而變多了，而且跟客戶可以談的話題變多，可以幫客戶解決問題的能力也都提高，客戶對我的依賴度更高，反而會繼續介紹其他客戶給我。」謝小姐說。

比起其他只會幫買家添購傢俱設備，介入裝修讓仲介更顯得專業，因為更關心家人成員的需求，也讓服務處處顯得貼心，謝小姐也在今年下定決心要把「裝修工程管理證照」考到。

掌握屋況細節與裝修、法規相關知識深度服務滿足屋主

有一次客戶看上某戶的3房兩廳，謝小姐憑裝修經驗看出漏水及違建的問題，雖然出價相對低廉，因為房子比較老舊，需要進行裝修。

謝小姐研判，近年裝修檢舉頻傳，如果裝修可能多出無謂的裝修審查審查與「勒令復原」的成本，於是設法申請到「原始照核准圖」建議買家避開，原本執著那個物件的買家豁然開朗，另選更好的物件。

謝小姐的專業讓買家欽佩不已，還介紹好幾個客戶，最後都順利成交，客戶對謝小姐的信賴可見一斑。

裝修牌沒有想像中的難考 只缺一套圖文並茂易理解的資料

「考一張裝修執照，要讓自己更名實相符」謝小姐說，曾柏霖則更是為了成立有牌的裝修公司，而決定投考的，因為如果用公司名義投資房地產，轉手的「房地合一稅」可以從一般人最高的45%，降到企業稅率的29%。

桃園的陳先生在這條路上已經走了幾年，認為是房市清淡時增加獲利的好方法，唯一辛苦的就是需要學很多新東西，考照也需要花時間苦讀，他常建議年輕仲介可以多考一張裝修證照，幫自己「鍍金」、「加值」，不畏房市寒冬。

鍍金的裝修證照是不動產專業人員最容易得到的第二專長

本圖摘自一讀就通工法下第44頁

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工法下
ISBN：978-986-92250-7-6
規格：平裝 / 408頁 / 21x 28 cm / 普通級 / 彩色印刷 / 2018第四版

法規篇
ISBN：978-986-92250-8-3
規格：平裝 / 396頁 / 21x 28 cm / 普通級 / 彩色印刷 / 2018第四版

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